Sprzedam Mieszkanie Pod Fortem Krowodrza, Kraków

Szczegóły oferty: Kuchnia: Rodzaj kuchni: aneks; Dodatkowe: Ogrzewanie: co miejskie; Komunikacja: METRO, MZK; Ciepła woda: miejska; Piętro: 8; Wolne od: II kwartał 2010; Materiał: cegła; Liczba pięter: 8; UWAGA - CENA DEWELOPERA KUPUJĄCY NIE PONOSZĄ DODATKOWYCH KOSZTÓW ZWIĄZANYCH Z OBSŁUGĄ BIURA NIERUCHOMOŚCI Wyspiański Park - elegancki apartamentowiec zaprojektowany został z myślą o nowoczesnym i wymagającym Kliencie. Znajdą się w nim zarówno mieszkania o podwyższonym standardzie z układem zaproponowanym przez architektów jak i luksusowe penthouse'y na górnych kondygnacjach, w których układ pomieszczeń wykreują ich przyszli właściciele. Zaprojektowany przez nas budynek charakteryzuje się ciekawą formą architektoniczną, funkcjonalnie zaprojektowanymi wnętrzami oraz nowoczesną technologią wykonania. Do Państwa dyspozycji 81 mieszkań 1, 2, lub 3 ? pokojowe o powierzchni od 36 m2 do 75 m2, wszystkie wyposażone w balkony lub tarasy. Na najwyższym, VIII piętrze zaprojektowano 4 lokale typu penthouse o powierzchni 110 m2 i 115 m2. Parter budynku przeznaczony został na lokale usługowe oraz część garaży (pozostałe znajdują się na kondygnacji podziemnej). W budynku zaprojektowano dwie klatki schodowe, w każdej z nich z myślą o jak największej wygodzie mieszkańców znalazło się miejsce na nowoczesne windy. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku przewidziane zostały miejsca parkingowe dla mieszkańców, tereny zielone oraz elementy małej architektury. Lokalizacja Inwestycja zlokalizowana jest w Krowodrzy, bardzo modnej, północno-zachodniej części Krakowa w odległości jedynie 2,5 km od Rynku Głównego i 2,0 km od powstającego w obrębie dworca kolejowego Centrum Komunikacyjnego i Galerii Krakowskiej. Spokojny zakątek położony w pobliżu centralnej części miasta. Atrakcyjność tego rejonu wynika m.in. z bliskości ścisłego centrum miasta, dobrej dostępności komunikacyjnej, zarówno dla zmotoryzowanych jak i korzystających z transportu publicznego, czy rozbudowanej infrastruktury handlowo ? usługowej. Dlatego w ciągu ostatnich lat Krowodrza stała się jednym z najatrakcyjniejszych dla celów mieszkaniowych rejonów Krakowa, co dostrzegli zarówno deweloperzy lokujący w tym rejonie swoje inwestycje jak i Klienci chętnie kupujący mieszkania właśnie tutaj. Najbliższe otoczenie inwestycji to kameralnie usytuowane, nowoczesne budynki mieszkalne w trójkącie pomiędzy ulicami Wybickiego, Łokietka, a linią kolejową. Kilkaset metrów dalej na północ, za ulicą Wybickiego rozpoczyna się Krowodrza Górka, dawne osiedle XXX - lecia z pełną rozmachu i przestrzeni zabudową z drugiej połowy lat 70-tych. Elewacje wszystkich tych budynków są obecnie sukcesywnie odnawiane, przez co zdecydowanie poprawia się estetyka całej okolicy. Rozwinięta infrastruktura miejska wzdłuż ulic Wybickiego, Wrocławskiej, oraz dalej w stronę centrum miasta, ze sklepami, aptekami, punktami usługowymi i gastronomicznymi pozwala sprawnie i szybko załatwić sprawy dnia codziennego. W niedalekim sąsiedztwie (ok. 400 m) apartamentowca znajduje się malowniczy Park Wyspiańskiego, na terenie którego jeszcze w latach 50-tych ubiegłego stulecia znajdował się Fort Krowodrza - jeden z elementów fortyfikacji Twierdzy Kraków (stworzonego przed I wojną światową przez Austriaków systemu obronnego miasta), a tuż za nim rozległy, zielony teren rekreacyjny z boiskiem sportowym i sztucznym wzniesieniem przygotowanym dla miłośników zjazdowych sportów zimowych. Dobre skomunikowanie tego obszaru gwarantuje możliwość szybkiego dotarcia zarówno do centrum miasta, jak i tras wylotowych (obwodnica, autostrada A-4, trasa E-7 w kierunku Warszawy). Osoby nieposiadające własnych pojazdów mogą skorzystać z rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej. W odległości około 200 m od budynku, przy ul. Wybickiego znajdują się przystanki linii autobusowych: 102, 120, 154, 220, oraz linia nocna 610, a przy biegnącej nieopodal ul. Wrocławskiej zatrzymuje się autobus linii 130, oraz linia nocna 602. W odległości około 700 metrów od budynku przebiegają linie tramwajów nr 3, 5, 19, 34. Nie bez znaczenia pozostaje również fakt, że w niedużej odległości znajduje się Nowy Kleparz, będący ważnym węzłem komunikacji miejskiej i podmiejskiej. W sąsiedztwie budynku linią kolejową kursuje szynobus, którego trasa połączy Krakowskie Centrum Komunikacyjne z Portem Lotniczym w Balicach. Obecnie dla kolejowych połączeń osobowych najbliższy przystanek znajduje się na pobliskiej stacji PKP Kraków - Łobzów. SPECYFIKACJA TECHNICZNA MIESZKAŃ: 1. ŚCIANY: - zewnętrzne ? żelbet, murowane z wypełnieniem ceramicznym ? ocieplone styropianem, lub wełną mineralną, wykończone tynkiem mineralnym - wewnętrzne ściany - ceramiczne, żelbetowe wykończone tynkiem gipsowym - sufity- wykończony tynkiem gipsowym - łazienki ściany i sufit - tynk cementowo- wapienny kategoria III - sufit poddasza wykończony płytami gipsowo - kartonowymi 2. STOLARKA OKIENNA I DRZWI BALKONOWE: - PCV , szyba zespolona o współczynniku k=1.1 3. DRZWI WEJŚCIOWE DO MIESZKAŃ: - drzwi wejściowe antywłamaniowe, przeciwpożarowe. 4. PARAPETY - zewnętrzne z blachy powlekanej - wewnętrzne 5. OGRZEWANIE: - z sieci miejskiej, z indywidualnym opomiarowaniem ciepła. 6. INSTALACJE: - elektryczna - wewnętrzna standardowa plus zasilająca ,osprzęt typowy, - wody zimnej z miejskiej sieci-z indywidualnymi licznikami - ciepłej wody z indywidualnym licznikiem z zasobnika ciepłej wody - instalacja kanalizacyjna podłączona do miejskiej sieci kanalizacyjnej rury i kształtki PCV - instalacja grzejniki płytowe, w łazienkach grzejnik ręcznikowiec, z wkładką termostatyczną do zaworów. - instalacja telefoniczna, kablowa lub TV (azart), domofonowa, internetowa 7. POSADZKI - pomieszczenie mieszkalne ? wylewka cementowa (pływająca) dylatowana - balkony ? płytki ceramiczne - klatki schodowe wykończone